El ADR hotelero de Miami subió un 19.8%, hasta US$177.65, la semana del 20 al 26 de septiembre de 2026. Seis semanas antes, ese mismo mercado iba hacia atrás.
CoStar da para esa semana una ocupación nacional del 69.7% (+6.4%), un ADR de US$179.43 (+7.4%) y un RevPAR de US$125.06 (+14.2%), con la fecha de Rosh Hashaná ayudando. El RevPAR de Phoenix bajó un 0.5%, hasta US$99.09, esa misma semana. Fuente: CoStar en Hotel News Resource, 1 de octubre de 2026. Del 2 al 8 de agosto, CoStar daba el RevPAR de Miami un 8.5% abajo, en US$107.60.
Un mercado, dos titulares opuestos en seis semanas
CoStar no explica ninguno de los dos movimientos, y no son la misma métrica: en agosto se perdió ocupación, en septiembre se ganó tarifa.
Rafael Osborne (Profit Guest Services): un mercado que gira así se gestiona por pickup, no contra el verano pasado.
- Lee el pickup neto por fecha de llegada de los próximos 21 días antes de tocar tarifa.
- Pregunta qué métrica se movió: tarifa arriba con ocupación plana es otra decisión.
- Compara con la semana que tenía dentro el mismo evento, no con las mismas fechas.
¿Un ADR un 19.8% arriba significa que la demanda de Miami ha vuelto? Significa que la tarifa volvió durante una semana. El ADR por sí solo no dice nada de la ocupación.
Este contenido ha sido creado con ayuda de inteligencia artificial y revisado por Rafael Osborne (Profit Guest Services) antes de publicarse.
